2 quater Rue Guynemer, 91230 Montgeron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 577 €

de 3 151 € à 3 945 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 quater Rue Guynemer, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 2 quater Rue Guynemer, 91230 Montgeron

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0881 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glacière à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 552 mètres
- Collège Weiler à 712 mètres
- Lycée général et technologique Rosa Parks à 945 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 176 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 quater Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 quater Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 2 quater Rue Guynemer se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 quater Rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 quater Rue Guynemer se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.17 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Glacière, 91230 Montgeron(3,311 €)

Rue de Courcel, 91230 Montgeron(3,416 €)

Rue de Rouvres, 91230 Montgeron(3,586 €)

Impasse des Vignes, 91230 Montgeron(3,780 €)

Biens en vente à proximité du 2 quater Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 quater Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.