8 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 221 €

de 3 483 € à 5 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de 4.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 8 Rue des Cyprès, 91230 Montgeron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Lucie à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 848 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 697 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cyprès

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Cyprès dans son marché local

Prix du 8 Rue des Cyprès par rapport à la voie

Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 8 Rue des Cyprès se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Cyprès par rapport à Montgeron et à Essonne

À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cyprès se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.11 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 91230 Montgeron(3,989 €)

Rue des Charmes, 91230 Montgeron(4,538 €)

Avenue de la Chesnaie, 91230 Montgeron(4,148 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Cyprès

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Cyprès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.