21 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 748 €

de 2 917 € à 4 392 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Observatoire Camille Flammarion à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 181 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 1269 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 966 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1380 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 897 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 219 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Frederic Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Frederic Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Frederic Merlet dans son marché local

Prix du 21 Rue Frederic Merlet par rapport à la voie

Sur Rue Frederic Merlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 21 Rue Frederic Merlet se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frederic Merlet se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 23.98 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gabriel Peri, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,557 €)

Rue Fromenteau, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,624 €)

Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,756 €)

Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,643 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Frederic Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Frederic Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.