3 Square Gutenberg, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Square Gutenberg, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 106 parkings - 1320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 387 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perret à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 161 mètres
Ventes au 3 Square Gutenberg
Les 4 ventes au 3 Square Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Gutenberg dans son marché local
Prix du 3 Square Gutenberg par rapport à la voie
Sur Square Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Square Gutenberg se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Gutenberg par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Gutenberg se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Square Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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