3 Rue du Bel Air, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Bel Air, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 16 parkings - 1930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 208 mètres
- - Le Bras de Fer à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1104 mètres
- - Collège Galilée à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 797 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 32 mètres
Ventes au 3 Rue du Bel Air
Les 7 ventes au 3 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 3 Rue du Bel Air se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel Air se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 24.24 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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