2 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 2 969 € à 4 192 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°2 bis et de 0.71 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chevreuse à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Templiers à 771 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 1053 mètres

Ventes au 2 Sentier des Ruelles

Les 3 ventes au 2 Sentier des Ruelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2024

100 000 €(2 631 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38.01 m²

2 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

29 février 2024

269 000 €(3 984 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.52 m²

2 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

22 octobre 2021

266 500 €(3 948 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.5 m²

2 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Sentier des Ruelles dans son marché local

Prix du 2 Sentier des Ruelles par rapport à la voie

Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Sentier des Ruelles se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Sentier des Ruelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Ruelles se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.51 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge(3,446 €)

Impasse des Laurentes, 91360 Épinay-sur-Orge(2,874 €)

Chemin des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,407 €)

Rue de Chevreuse, 91360 Épinay-sur-Orge(3,343 €)

Biens en vente à proximité du 2 Sentier des Ruelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Sentier des Ruelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.