3 Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 440 €

de 2 842 € à 4 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°5 et de 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 3 Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Maurois à 108 mètres
- Petit Vaux à 1119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 104 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 470 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 470 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Manet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Manet dans son marché local

Prix du 3 Rue Manet par rapport à la voie

Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 3 Rue Manet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Manet par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manet se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 1.15 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge(3,658 €)

Allee des Primeveres, 91360 Épinay-sur-Orge(3,744 €)

Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge(3,581 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Manet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.