31 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 906 €

de 3 418 € à 4 316 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°30 et de 7.28 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 31 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Parc à 28 mètres
- Épinay-sur-Orge à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 450 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 141 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 141 mètres

Ventes au 31 Rue du Parc

Une vente a été recensée au 31 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 mars 2022

245 000 €(4 804 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•51 m²

31 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 31 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 31 Rue du Parc se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Parc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Parc se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 14.75 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bellevue, 91360 Épinay-sur-Orge(4,169 €)

Rue du Plateau, 91360 Épinay-sur-Orge(4,027 €)

Rue du Colonel Manhes, 91360 Épinay-sur-Orge(4,010 €)

Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge(4,463 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.