4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 246 €
de 2 526 € à 3 761 €
Indice de confiance5/5

Le 4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 et de 4.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 79 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Collège Maurois à 53 mètres
  • - Petit Vaux à 1090 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège André Maurois à 58 mètres
  • - Ecole maternelle Albert Camus à 327 mètres
  • - Ecole élémentaire Albert Camus à 327 mètres

Ventes au 4 Rue du Mauregard

Les 22 ventes au 4 Rue du Mauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 janvier 2025
151 000 €(3 696 €/m²)
Appart.•2 p•40.85 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
10 décembre 2024
239 000 €(3 855 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
20 septembre 2024
142 000 €(3 461 €/m²)
Appart.•2 p•41.03 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
31 août 2023
152 000 €(3 662 €/m²)
Appart.•2 p•41.51 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
2 août 2023
109 000 €(3 777 €/m²)
Appart.•1 p•28.86 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
26 juillet 2023
122 580 €(2 851 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
1 septembre 2022
163 500 €(3 958 €/m²)
Appart.•2 p•41.31 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
8 juillet 2022
116 150 €(3 734 €/m²)
Appart.•1 p•31.11 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
7 juin 2022
174 000 €(3 584 €/m²)
Appart.•2 p•48.55 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
1 avril 2022
170 000 €(4 176 €/m²)
Appart.•2 p•40.71 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
22 février 2022
210 000 €(2 976 €/m²)
Appart.•3 p•70.56 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
16 novembre 2021
290 000 €(3 401 €/m²)
Appart.•4 p•85.26 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
22 juillet 2021
164 200 €(4 021 €/m²)
Appart.•2 p•40.84 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
29 juin 2021
146 500 €(3 640 €/m²)
Appart.•2 p•40.25 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
18 mai 2021
230 000 €(3 277 €/m²)
Appart.•3 p•70.18 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
7 avril 2021
166 800 €(3 070 €/m²)
Appart.•2 p•54.33 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
7 avril 2021
164 000 €(4 012 €/m²)
Appart.•2 p•40.88 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
24 août 2020
166 000 €(4 150 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
30 juillet 2020
255 000 €(3 602 €/m²)
Appart.•3 p•70.79 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
26 juin 2020
106 000 €(3 775 €/m²)
Appart.•1 p•28.08 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
12 juin 2020
170 000 €(3 871 €/m²)
Appart.•2 p•43.92 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
13 décembre 2019
108 000 €(3 952 €/m²)
Appart.•1 p•27.33 m²
4 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Mauregard dans son marché local

Prix du 4 Rue du Mauregard par rapport à la voie

Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue du Mauregard se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mauregard se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.34 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Mauregard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Mauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Superbe T5 lumineux avec terrasse à Epinay-sur-Orge

112 m²

526 000 €

EPINAY SUR ORGE, 91360

Beau 3 pièces avec terrasse et parkings à Epinay-sur-Orge (RER C

66 m²

307 000 €

EPINAY SUR ORGE, 91360

MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL TOTAL - SECTEUR CALME ET VERDOYANT - PROCHE DE LA GARE

90 m²

310 000 €

Épinay-sur-Orge, 91360

Appartement 3 pièces - moderne - centre ville Épinay-sur-Orge -

68 m²

319 000 €

Épinay-sur-Orge, 91360

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