3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 411 €

de 2 491 € à 4 005 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°4 et de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Maurois à 46 mètres
- Petit Vaux à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 51 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 339 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 339 mètres

Ventes au 3 Rue du Mauregard

Les 2 ventes au 3 Rue du Mauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 avril 2020

155 000 €(2 575 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.2 m²

3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

8 juillet 2019

170 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

3 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Mauregard dans son marché local

Prix du 3 Rue du Mauregard par rapport à la voie

Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 3 Rue du Mauregard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mauregard se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.8 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,403 €)

Rue du Docteur Charcot, 91360 Épinay-sur-Orge(3,608 €)

Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,397 €)

Allee des Roses, 91360 Épinay-sur-Orge(3,635 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Mauregard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Mauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.