13 Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 345 €

de 3 959 € à 4 677 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 13 Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 154 mètres
- Épinay-sur-Orge à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 902 mètres
- Ecole maternelle Templiers à 530 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 13 Rue des Vignes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Vignes par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vignes se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 27.64 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge(4,299 €)

Voie des Sources, 91360 Épinay-sur-Orge(4,314 €)

Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge(4,347 €)

Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge(3,855 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.