2 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 731 €

de 3 175 € à 4 698 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°4 et de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrasses à 161 mètres
- Petit Vaux à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 575 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 592 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dores

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Dores dans son marché local

Prix du 2 Rue des Dores par rapport à la voie

Sur Rue des Dores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 Rue des Dores se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Dores par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dores se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 9.61 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carrieres, 91360 Épinay-sur-Orge(4,001 €)

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,997 €)

Sentier des Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,786 €)

Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,801 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Dores

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Dores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.