4 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 584 €

de 3 168 € à 4 689 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°1 et de 3.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrasses à 171 mètres
- Petit Vaux à 622 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 586 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 602 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 206 mètres

Ventes au 4 Rue des Dores

Une vente a été recensée au 4 Rue des Dores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 février 2025

415 000 €(3 168 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•131 m²

4 Rue des Dores, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Dores dans son marché local

Prix du 4 Rue des Dores par rapport à la voie

Sur Rue des Dores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 4 Rue des Dores se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Dores par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Dores se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.5 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carrieres, 91360 Épinay-sur-Orge(3,990 €)

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(4,002 €)

Sentier des Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,786 €)

Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,797 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Dores

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Dores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.