3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 275 €
de 2 843 € à 3 814 €
Indice de confiance5/5

Le 3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°5 et de 7.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Breuil à 136 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Templiers à 950 mètres
  • - Ecole primaire Paul Valery à 1086 mètres

Ventes au 3 Rue de Villemoisson

Les 6 ventes au 3 Rue de Villemoisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 septembre 2023
135 000 €(3 293 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•41 m²
3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge
14 avril 2023
133 500 €(3 105 €/m²)
Appart.•2 p•42.99 m²
3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge
22 septembre 2021
128 100 €(4 408 €/m²)
Appart.•2 p•29.06 m²
3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge
30 août 2021
125 000 €(4 167 €/m²)
Appart.•2 p•30 m²
3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge
31 mai 2021
101 000 €(3 696 €/m²)
Appart.•1 p•27.33 m²
3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge
5 mai 2021
80 000 €(4 204 €/m²)
Appart.•1 p•19.03 m²
3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Villemoisson dans son marché local

Prix du 3 Rue de Villemoisson par rapport à la voie

Sur Rue de Villemoisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 Rue de Villemoisson se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Villemoisson par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Villemoisson se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.44 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Villemoisson

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Villemoisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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319 000 €

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