44 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 103 €

de 2 763 € à 3 456 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 21 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrasses à 165 mètres
- Petit Vaux à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 611 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 582 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Grande Rue

Aucune vente n'a été recensée au 44 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Grande Rue dans son marché local

Prix du 44 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 44 Grande Rue se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grande Rue se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 2.92 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,462 €)

Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge(3,592 €)

Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,448 €)

Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,282 €)

Biens en vente à proximité du 44 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 44 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.