13 Avenue Vauban, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Avenue Vauban, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
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À propos du 13 Avenue Vauban, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 18 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 93 mètres
- - Sens à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 787 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 292 mètres
Ventes au 13 Avenue Vauban
Les 4 ventes au 13 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 13 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 13 Avenue Vauban se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Vauban par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Vauban se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Sens et 23.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PRIVILEGE IMMO
Sens 89100
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