12 Rue des Fortifications, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Fortifications, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egleny à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 510 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 237 mètres
Ventes au 12 Rue des Fortifications
Les 4 ventes au 12 Rue des Fortifications constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fortifications dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fortifications par rapport à la voie
Sur Rue des Fortifications, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 12 Rue des Fortifications se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fortifications par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fortifications se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 16.64 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Fortifications
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Fortifications apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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