26 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 454 €

de 1 903 € à 2 907 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 rue Montesquieu, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 26 rue Montesquieu, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Thuillat.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0789 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montjovis à 218 mètres
- Limoges Montjovis à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1268 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1138 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 461 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 26 rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 26 rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 26 rue Montesquieu se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 rue Montesquieu par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Montesquieu se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 64.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue La Fontaine, 87100 Limoges(2,170 €)

rue Molière, 87100 Limoges(2,366 €)

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(2,146 €)

rue Boileau, 87100 Limoges(2,311 €)

Biens en vente à proximité du 26 rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 26 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.