9 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 207 €

de 1 110 € à 1 430 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°11 et de 7.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 46 parkings - 1928 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000NN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa gallo-romaine de Sainte-Claire à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 629 mètres
- Collège Auguste Renoir à 424 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 424 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 853 mètres
- Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 767 mètres

Ventes au 9 rue Jean-Jacques Rousseau

Les 2 ventes au 9 rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 décembre 2022

121 890 €(1 469 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

9 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges

13 septembre 2022

120 000 €(1 463 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82 m²

9 rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 9 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 9 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Limoges et 23.85 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la Conque, 87100 Limoges(1,364 €)

rue de Verdun, 87100 Limoges(1,240 €)

avenue de Naugeat, 87100 Limoges(1,557 €)

rue Edgar Quinet, 87100 Limoges(1,446 €)

Biens en vente à proximité du 9 rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.