38 rue François Perrin, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 747 €

de 1 465 € à 2 031 €

Indice de confiance

3/5

Le 38 rue François Perrin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°40 et de 0.75 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 38 rue François Perrin, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Carmes à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacré Coeur à 21 mètres
- Limoges Montjovis à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 30 mètres
- Collège privé Ozanam à 533 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 848 mètres
- Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 30 mètres
- Ecole maternelle Victor Chabot à 274 mètres
- Ecole primaire privée Ozanam à 533 mètres

Ventes au 38 rue François Perrin

Les 3 ventes au 38 rue François Perrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2021

130 000 €(1 620 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•80.27 m²

38 rue François Perrin, 87100 Limoges

17 février 2021

138 000 €(1 763 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.29 m²

38 rue François Perrin, 87100 Limoges

15 janvier 2021

176 500 €(1 217 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•145 m²

38 rue François Perrin, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 rue François Perrin dans son marché local

Prix du 38 rue François Perrin par rapport à la voie

Sur rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 38 rue François Perrin se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue François Perrin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue François Perrin se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 10.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Hautes Places, 87100 Limoges(1,587 €)

impasse Jean Rougerie, 87100 Limoges(1,558 €)

rue Mounet-Sully, 87100 Limoges(1,655 €)

rue Jenner, 87100 Limoges(1,446 €)

Biens en vente à proximité du 38 rue François Perrin

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue François Perrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.