35 rue Emile Montégut, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 408 €

de 2 055 € à 3 381 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 rue Emile Montégut, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 35 rue Emile Montégut, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Renoir.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa gallo-romaine de Sainte-Claire à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Renoir à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 621 mètres
- Collège Auguste Renoir à 160 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 160 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 421 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue Emile Montégut

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Emile Montégut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 rue Emile Montégut dans son marché local

Prix du 35 rue Emile Montégut par rapport à la voie

Sur rue Emile Montégut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 35 rue Emile Montégut se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue Emile Montégut par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Emile Montégut se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Naugeat, 87100 Limoges(2,203 €)

rue Casimir Ranson, 87100 Limoges(2,622 €)

rue Mariette, 87100 Limoges(2,438 €)

rue Edgar Quinet, 87100 Limoges(1,742 €)

Biens en vente à proximité du 35 rue Emile Montégut

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Emile Montégut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.