2 rue des Hortensias, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 748 €

de 1 339 € à 2 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue des Hortensias, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 rue des Hortensias, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Louyat.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0730 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Mas de l'Age à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bretagne à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Vigenal à 270 mètres
- Ecole élémentaire Le Vigenal à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Hortensias

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des Hortensias dans son marché local

Prix du 2 rue des Hortensias par rapport à la voie

Sur rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 rue des Hortensias se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Hortensias par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Hortensias se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Jean-Baptiste Laplagne, 87100 Limoges(1,796 €)

rue des Oeillets, 87100 Limoges(1,910 €)

rue des Glaïeuls, 87100 Limoges(1,793 €)

rue de Brouillebas, 87100 Limoges(1,790 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue des Hortensias

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Hortensias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.