26 rue Baudelaire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 rue Baudelaire, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
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À propos du 26 rue Baudelaire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 6 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 165 mètres
- - Limoges Montjovis à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 737 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 560 mètres
- - Université de Limoges - Université à 852 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 318 mètres
Ventes au 26 rue Baudelaire
Les 2 ventes au 26 rue Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 26 rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 26 rue Baudelaire se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Baudelaire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Baudelaire se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 rue Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 26 rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 rue Baudelaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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