3 place de l'Ancienne Comédie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 place de l'Ancienne Comédie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 548 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 355 mètres
- - Université de Limoges - Université à 560 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 345 mètres
Ventes au 3 place de l'Ancienne Comédie
Les 8 ventes au 3 place de l'Ancienne Comédie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 3 place de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur place de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 place de l'Ancienne Comédie se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place de l'Ancienne Comédie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place de l'Ancienne Comédie se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 place de l'Ancienne Comédie
Les biens actuellement en vente autour du 3 place de l'Ancienne Comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 place de l'Ancienne Comédie
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