44 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 629 €

de 1 420 € à 1 764 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 529 € à 2 467 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°46 et de 9.85 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Visitation.
1 niveau - 1121 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Lacaux à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Barbès à 22 mètres
- Limoges Bénédictins à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 769 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 665 mètres
- Université de Limoges - Université à 1082 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 551 mètres
- Ecole maternelle publique à 380 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 44 cours Gay-Lussac

Aucune vente n'a été recensée au 44 cours Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 cours Gay-Lussac dans son marché local

Prix du 44 cours Gay-Lussac par rapport à la voie

Sur cours Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 44 cours Gay-Lussac se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 cours Gay-Lussac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 cours Gay-Lussac se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Georges Courteline, 87100 Limoges(1,505 €)

rue Aristide Briand, 87100 Limoges(1,725 €)

cours Vergniaud, 87100 Limoges(1,681 €)

avenue de la Libération, 87100 Limoges(1,730 €)

Biens en vente à proximité du 44 cours Gay-Lussac

Les biens actuellement en vente autour du 44 cours Gay-Lussac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.