2 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 332 €

de 955 € à 1 588 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 145 €

de 1 509 € à 2 648 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 22.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 cours Gay-Lussac, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 210 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Lacaux à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 20 mètres
- Limoges Bénédictins à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 879 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 547 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 719 mètres
- Ecole maternelle Les Bénédictins à 537 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 2 cours Gay-Lussac

Aucune vente n'a été recensée au 2 cours Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 cours Gay-Lussac dans son marché local

Prix du 2 cours Gay-Lussac par rapport à la voie

Sur cours Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 2 cours Gay-Lussac se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 cours Gay-Lussac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 cours Gay-Lussac se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Georges Courteline, 87100 Limoges(1,505 €)

rue Aristide Briand, 87100 Limoges(1,725 €)

cours Vergniaud, 87100 Limoges(1,681 €)

avenue de la Libération, 87100 Limoges(1,730 €)

Biens en vente à proximité du 2 cours Gay-Lussac

Les biens actuellement en vente autour du 2 cours Gay-Lussac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.