2 boulevard Carnot, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 406 €

de 1 181 € à 1 735 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 586 €

de 1 201 € à 2 185 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 boulevard Carnot, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°3 ter et de 13.53 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 boulevard Carnot, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel Naurissart, actuellement succursale de la Banque de France à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carr. Tourny à 67 mètres
- Limoges Bénédictins à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 407 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 609 mètres
- Université de Limoges - Université à 682 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 165 mètres
- Ecole maternelle publique à 142 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 2 boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 2 boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 boulevard Carnot se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Carnot se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.24 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Feuillants, 87100 Limoges(1,630 €)

rue des Vénitiens, 87100 Limoges(1,648 €)

rue Jules Noriac, 87100 Limoges(1,699 €)

rue de la Préfecture, 87100 Limoges(1,862 €)

Biens en vente à proximité du 2 boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 2 boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.