4 avenue de Naugeat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 avenue de Naugeat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 793 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 482 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 974 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 606 mètres
Ventes au 4 avenue de Naugeat
Les 3 ventes au 4 avenue de Naugeat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue de Naugeat dans son marché local
Prix du 4 avenue de Naugeat par rapport à la voie
Sur avenue de Naugeat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 4 avenue de Naugeat se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue de Naugeat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue de Naugeat se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.54 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 avenue de Naugeat
Les biens actuellement en vente autour du 4 avenue de Naugeat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 avenue de Naugeat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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