22 avenue Baudin, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 922 €

de 1 588 € à 2 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 avenue Baudin, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital municipal à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Dumas à 190 mètres
- Limoges Bénédictins à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 404 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 279 mètres
- Université de Limoges - Université à 109 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 279 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 362 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 22 avenue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 avenue Baudin dans son marché local

Prix du 22 avenue Baudin par rapport à la voie

Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 22 avenue Baudin se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Baudin se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Gustave Philippon, 87100 Limoges(1,758 €)

rue Gustave Flaubert, 87100 Limoges(1,550 €)

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(1,668 €)

rue Banc Léger, 87100 Limoges(1,741 €)

Biens en vente à proximité du 22 avenue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 22 avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.