26 bis Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 26 bis Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 357 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 357 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1113 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 452 mètres
Ventes au 26 bis Rue de Magnac
Une vente a été recensée au 26 bis Rue de Magnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 26 bis Rue de Magnac se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Magnac se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 0.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 4.47 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 bis Rue de Magnac
Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue de Magnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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