12 Pré Medard, 86280 Saint-Benoît

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 778 €

de 2 961 € à 4 590 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 110 €

de 1 119 € à 5 234 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Pré Medard, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Pré Medard, 86280 Saint-Benoît

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 760 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prè Médard à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Pré Medard

Aucune vente n'a été recensée au 12 Pré Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Pré Medard dans son marché local

Prix du 12 Pré Medard par rapport à la voie

Sur Pré Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 12 Pré Medard se situe 75.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Pré Medard par rapport à Saint-Benoît et à Vienne

À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Pré Medard se situe 69.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 74.34 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 4.47 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Nouaille, 86280 Saint-Benoît(2,157 €)

Allée des Anciennes Serres, 86280 Saint-Benoît(2,990 €)

Rue du Pré Médard, 86280 Saint-Benoît(3,026 €)

Rue du Clos Marchand, 86280 Saint-Benoît(2,591 €)

Biens en vente à proximité du 12 Pré Medard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Pré Medard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.