12 Rue Viala, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 617 € à 2 014 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Viala, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 12 Rue Viala, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 270 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 270 mètres
- Lycée polyvalent Kyoto à 234 mètres
- Ecole maternelle Pablo Neruda à 373 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Viala dans son marché local

Prix du 12 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 12 Rue Viala se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Viala par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Viala se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.35 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des sans Culotte, 86000 Poitiers(1,755 €)

Rue Hanriot, 86000 Poitiers(1,749 €)

Avenue de la Fraternité, 86000 Poitiers(1,779 €)

Rue des Jacobins, 86000 Poitiers(1,748 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.