25 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 111 mètres
- - Poitiers à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 197 mètres
- - Collège Henri IV à 159 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 462 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 221 mètres
Ventes au 25 Rue Rabelais
Les 6 ventes au 25 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 25 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 25 Rue Rabelais se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rabelais se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 43.44 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
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H&i Patrimoine
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Droit d'Agir
Poitiers 86000
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