24 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 592 € à 3 889 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue Rabelais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 24 Rue Rabelais, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 120 mètres
- Poitiers à 738 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 142 mètres
- Collège Henri IV à 120 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 893 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 351 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 478 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 24 Rue Rabelais se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Rabelais se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 44.78 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,804 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(3,031 €)

Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers(2,644 €)

Rue Girouard, 86000 Poitiers(2,704 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.