3 Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 403 €

de 1 881 € à 2 985 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Couturer à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voie Malraux à 165 mètres
- Poitiers à 991 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 814 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 277 mètres
- Université de Poitiers - Université à 132 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 785 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 495 mètres
- Ecole primaire privée La Providence La Salle à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Rat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Pierre Rat dans son marché local

Prix du 3 Rue Pierre Rat par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Rat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Rue Pierre Rat se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Pierre Rat par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Rat se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 11.04 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Flageolles, 86000 Poitiers(2,557 €)

Rue Franklin, 86000 Poitiers(2,498 €)

Rue de l'Hotel Dieu, 86000 Poitiers(2,490 €)

Rue Saint Germain, 86000 Poitiers(2,235 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Pierre Rat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Pierre Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.