2 bis Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 283 €

de 1 592 € à 3 092 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 bis Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Trois Quartiers.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Couturer à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voie Malraux à 177 mètres
- Poitiers à 980 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 812 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 266 mètres
- Université de Poitiers - Université à 147 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 795 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 505 mètres
- Ecole primaire privée La Providence La Salle à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Rat

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Pierre Rat dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Pierre Rat par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 bis Rue Pierre Rat se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Pierre Rat par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Pierre Rat se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 51.69 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Flageolles, 86000 Poitiers(2,506 €)

Rue Franklin, 86000 Poitiers(2,179 €)

Rue de l'Hotel Dieu, 86000 Poitiers(2,107 €)

Rue Saint Germain, 86000 Poitiers(2,223 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Pierre Rat

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Pierre Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.