45 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 842 €

de 1 827 € à 3 608 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Jean Alexandre, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Collège de Poitiers (ancien) , actuellement lycée Henri IV à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Lebacles à 122 mètres
- Poitiers à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 62 mètres
- Collège Henri IV à 106 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 308 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 504 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Alexandre

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Jean Alexandre dans son marché local

Prix du 45 Rue Jean Alexandre par rapport à la voie

Sur Rue Jean Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 45 Rue Jean Alexandre se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Jean Alexandre par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Alexandre se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 31.33 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rabelais, 86000 Poitiers(2,955 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(3,031 €)

Rue Louis Renard, 86000 Poitiers(2,804 €)

Rue Girouard, 86000 Poitiers(2,704 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Jean Alexandre

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Jean Alexandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.