4 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 733 €

de 1 389 € à 2 119 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 4 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olympe à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 755 mètres
- Collège Jean Moulin à 730 mètres
- Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 565 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 529 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Morain

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Morain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Gabriel Morain dans son marché local

Prix du 4 Rue Gabriel Morain par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 4 Rue Gabriel Morain se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gabriel Morain se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.15 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers(1,569 €)

Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers(1,930 €)

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(1,612 €)

Rue d'Elincourt, 86000 Poitiers(1,721 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Gabriel Morain

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gabriel Morain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.