35 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 625 €

de 1 394 € à 1 908 €

Indice de confiance

4/5

Le 35 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°37 et de 1.52 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 35 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olympe à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 740 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 740 mètres
- Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 587 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 519 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 504 mètres

Ventes au 35 Rue Gabriel Morain

Une vente a été recensée au 35 Rue Gabriel Morain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 septembre 2019

101 250 €(1 406 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•72 m²

35 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Gabriel Morain dans son marché local

Prix du 35 Rue Gabriel Morain par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 35 Rue Gabriel Morain se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gabriel Morain se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.97 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers(1,569 €)

Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers(1,930 €)

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(1,612 €)

Rue d'Elincourt, 86000 Poitiers(1,721 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Gabriel Morain

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gabriel Morain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.