22 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 232 €

de 1 980 € à 3 034 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 22 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 687 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 687 mètres
- Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 640 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 470 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel Morain

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel Morain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gabriel Morain dans son marché local

Prix du 22 Rue Gabriel Morain par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 22 Rue Gabriel Morain se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gabriel Morain se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.14 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers(1,799 €)

Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers(2,463 €)

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(2,223 €)

Rue d'Elincourt, 86000 Poitiers(2,007 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gabriel Morain

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gabriel Morain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.