2 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 286 €

de 1 982 € à 3 036 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 2 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olympe à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 776 mètres
- Collège Jean Moulin à 722 mètres
- Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 542 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 548 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Morain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Morain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gabriel Morain dans son marché local

Prix du 2 Rue Gabriel Morain par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Rue Gabriel Morain se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Morain se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.64 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Just, 86000 Poitiers(1,799 €)

Place Fabre d'Eglantine, 86000 Poitiers(2,463 €)

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(2,223 €)

Rue d'Elincourt, 86000 Poitiers(2,007 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabriel Morain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabriel Morain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.