3 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 940 €

de 1 538 € à 2 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 3 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montmidi.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0656 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Préfecture à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Pont Achard à 202 mètres
- Poitiers à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 828 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 886 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 748 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 559 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 539 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Montgorges

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Montgorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Montgorges dans son marché local

Prix du 3 Rue des Montgorges par rapport à la voie

Sur Rue des Montgorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 Rue des Montgorges se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Montgorges par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Montgorges se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 29.16 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nantes, 86000 Poitiers(2,040 €)

Rue des hauts Montgorges, 86000 Poitiers(2,163 €)

Rue de Montmidi, 86000 Poitiers(2,237 €)

Chemin du Petit Etang, 86000 Poitiers(2,340 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Montgorges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Montgorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.