2 Rue des Herbaux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Herbaux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 916 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 258 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 695 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 147 mètres
Ventes au 2 Rue des Herbaux
Les 3 ventes au 2 Rue des Herbaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Herbaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Herbaux par rapport à la voie
Sur Rue des Herbaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Rue des Herbaux se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Herbaux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Herbaux se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 13.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Herbaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Herbaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Herbaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
poitiers 86000
34 annonces en vente chez Flatway
H&i Patrimoine
poitiers 86000
55 annonces en vente chez Flatway
Droit d'Agir
Poitiers 86000
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