4 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 984 €

de 1 724 € à 2 319 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue des Charmilles, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 3392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 557 mètres
- Collège Ferdinand Clovis Pin à 646 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 819 mètres
- Ecole maternelle Evariste Galois à 595 mètres
- Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 4 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 4 Rue des Charmilles se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Charmilles par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Charmilles se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.32 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Devinière, 86000 Poitiers(2,011 €)

Avenue Jacques Coeur, 86000 Poitiers(2,417 €)

Rue des Champs Balais, 86000 Poitiers(2,292 €)

Allée de la Chenevière, 86000 Poitiers(1,993 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.