24 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 827 €

de 2 574 € à 3 174 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue de Magenta, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°28 et de 2.73 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 24 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 124 mètres
- Poitiers à 622 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 90 mètres
- Collège Henri IV à 193 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 230 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 427 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue de Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 24 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 24 Rue de Magenta se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Magenta se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 88.22 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourcani, 86000 Poitiers(2,620 €)

Rue Carnot, 86000 Poitiers(2,681 €)

Rue du Petit Bonneveau, 86000 Poitiers(2,619 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,579 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.