23 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 107 mètres
- - Poitiers à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 95 mètres
- - Collège Henri IV à 157 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 444 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 309 mètres
Ventes au 23 Rue de Magenta
Les 2 ventes au 23 Rue de Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 23 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 23 Rue de Magenta se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Magenta se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 41 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Droit d'Agir
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