23 Rue de Babien, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 968 €

de 1 474 € à 2 144 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Babien, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de 0.05 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de Babien, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Montbernage.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cpam à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 1090 mètres
- Collège Jean Moulin à 254 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 233 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 1013 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 995 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Babien

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Babien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Babien dans son marché local

Prix du 23 Rue de Babien par rapport à la voie

Sur Rue de Babien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 23 Rue de Babien se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Babien par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Babien se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 30.76 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vaudouzil, 86000 Poitiers(2,278 €)

Rue des Blondines, 86000 Poitiers(2,005 €)

Rue du Touffenet, 86000 Poitiers(2,079 €)

Rue des Brunettes, 86000 Poitiers(2,129 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Babien

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Babien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.