1 ter Rue Bourcani, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 800 €

de 2 449 € à 3 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 ter Rue Bourcani, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 7.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 ter Rue Bourcani, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 66 mètres
- Poitiers à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 141 mètres
- Collège Henri IV à 210 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 824 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 253 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 388 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Bourcani

Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Bourcani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 ter Rue Bourcani dans son marché local

Prix du 1 ter Rue Bourcani par rapport à la voie

Sur Rue Bourcani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 ter Rue Bourcani se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 ter Rue Bourcani par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Bourcani se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.39 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,836 €)

Rue du Petit Bonneveau, 86000 Poitiers(3,114 €)

Rue de Magenta, 86000 Poitiers(3,031 €)

Rue Alsace Lorraine, 86000 Poitiers(2,839 €)

Biens en vente à proximité du 1 ter Rue Bourcani

Les biens actuellement en vente autour du 1 ter Rue Bourcani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.