40 bis Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 bis Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 747 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 654 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 817 mètres
Ventes au 40 bis Route de Gencay
Les 17 ventes au 40 bis Route de Gencay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Route de Gencay dans son marché local
Prix du 40 bis Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 40 bis Route de Gencay se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Route de Gencay se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.08 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis Route de Gencay
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Route de Gencay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Route de Gencay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
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Droit d'Agir
Poitiers 86000
H&i Patrimoine
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