34 Route de Gencay, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 308 €

de 1 765 € à 2 965 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Route de Gencay, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 et de 15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1909,

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À propos du 34 Route de Gencay, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Dolmen dit La Pierre-Levée à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Confort Moderne à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre de Ronsard à 613 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 675 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 306 mètres
- Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 866 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Route de Gencay

Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Route de Gencay dans son marché local

Prix du 34 Route de Gencay par rapport à la voie

Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 34 Route de Gencay se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Gencay se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 53.36 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Villas, 86000 Poitiers(2,031 €)

Rue de la Grand Maison, 86000 Poitiers(1,848 €)

Route de Nouaille, 86000 Poitiers(2,140 €)

Rue du Pontreau, 86000 Poitiers(1,865 €)

Biens en vente à proximité du 34 Route de Gencay

Les biens actuellement en vente autour du 34 Route de Gencay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.